新聞摘要
  • 新竹市北區(qū)商圈成熟
  • 空軍三村平均房價10～13萬

高鐵新竹站為區(qū)域房市帶來不小利多

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】隨著年關(guān)近，竹北地區(qū)近期到店頭看屋大多是有購屋需求的年輕族群，其中不乏新婚夫妻以及單身的小資男女，信義房屋新竹區(qū)協(xié)理王九思表示，因為鄰近臺鐵北新竹站，又距離風城購物中心不遠，加上區(qū)域內(nèi)商圈成熟，房價平易，近期已成為年輕購屋族首選區(qū)域。

新竹市北區(qū)因為開發(fā)早，商圈成熟，舉凡公寓大樓華廈或別墅，產(chǎn)品類別選擇多，房價比起園區(qū)周邊整整便宜兩到三成，由於這個區(qū)域開發(fā)早，生活機能便利，沿著水田街到湳雅街，連鎖大賣場，餐廳以及五金行等商店林立，交通方面由東西向68快速道路或是走經(jīng)國路外環(huán)道轉(zhuǎn)中華路往竹北都只要十來分鍾，往市中心臺大醫(yī)院附屬新竹分院及空軍醫(yī)院都很近。

區(qū)內(nèi)還有果菜批發(fā)市場以及百年小學，可以說是應有盡。信義房屋光華店長尤勇翔表示此區(qū)透天產(chǎn)品最受歡迎，地坪30坪約為1200~1500萬，對平均所得高的新竹人來說負擔得起，在地人換屋時偏愛，中南部前來工作的買方也很喜歡。

尤勇翔指出12月適逢百年婚潮最後一波，加上有耶誕節(jié)加持，這個月結(jié)婚買屋的人變多，還有新人隱瞞另一半跑來看屋，想給新婚妻子一個驚喜的耶誕禮物。買氣雖比上個月稍稍增加，購屋的速度比去年同期加快兩成，但因總統(tǒng)大選在即，屋主觀望氣氛濃厚，部分在園區(qū)上班的屋主，唯恐年後工作有變數(shù)，賣屋的價格趨硬，不過也有屋主擔心地政三法通過後實價登錄、課稅，房價會有變化，寧可落袋為安。

 



王九思指出地政三法通過，讓房價透明化，有助於房市穩(wěn)定，不過最近市場觀望，主因在選舉，依據(jù)過去經(jīng)驗顯示，無論是總統(tǒng)大選或是三合一選舉，其實房市價量在選舉前後起伏不大，反倒是經(jīng)濟層面影響因素較大。由於輕軌捷運通車，加上公道五路貫穿中華路和經(jīng)國路，讓園區(qū)上班族減少將近一倍的通勤時間，有越來越多的竹科人捨園區(qū)就北區(qū)。

信義房屋武陵店長許敏榕表示，北區(qū)雖然中古建物多，街廓巷道也不似重劃區(qū)寬敞，但是有不少竹科人喜歡入住，像在商圈內(nèi)的國宅空軍一村與三村，雖是兩千餘戶的國宅，生活機能便利具有眷村的濃濃人情味與獨特美食，有竹科人就因嗜吃美食而選擇搬來此區(qū)。

許敏榕笑說在這個國宅社區(qū)信箱裡裝的不是信，而是鄰居之間傳遞情誼的點心和小吃，目前空軍三村已可設籍公開買賣，空軍一村則需住滿一年才能買賣，平均房價約為10～13萬，商圈內(nèi)另一大型社區(qū)為國泰建設所蓋的荷蘭村，同樣是兩千多戶的住宅區(qū)，雖是十多年建案，但因優(yōu)質(zhì)管理與住戶素質(zhì)高，近兩年每坪漲幅約2～3萬。